Проведение судебных и досудебных экспертиз по вопросу исследования перепланировок сводится в частности к определению соответствия проведенных работ проекту перепланировки (если таковой имеется), техническим регламентам и иным обязательным требованиям нормативно-технической документации. Перепланировка не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц и не должна создавать угрозу жизни и здоровью граждан.
В ходе натурного исследования проверяется расположение мокрых точек, целостность общедомовых инженерных сетей, целостность несущих конструкций, места примыкания нововозведенных конструкций к существующим и т.д.. Эксперт работает с различным контрольно-измерительным оборудованием.
В большинстве случаев перепланировка будет узаконена (в досудебном порядке или через суд), но в ряде случаев этого сделать будет невозможно, поэтому на этапе формирования искового заявления необходимо проконсультироваться с строительно-техническим экспертом по существованию возможности узаконивания перепланировки.
Исходя из вышеизложенного, такую экспертизу должен проводить специалист с высшим образованием инженера-строителя. Кроме того, знания данного специалисты должны быть подтверждены сертификатом соответствия судебного эксперта по специальности 16.1 «Исследование строительных объектов и территорий, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки». Судебный эксперт должен уметь грамотно и последовательно отстоять свою позицию в судах различных инстанций. Использованное оборудование должно быть поверенным в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Именно такие судебные эксперты работают в ООО «Эксперт Консалтинг». Кроме того в организации имеется все необходимое оборудование для проведения исследования качества выполненных строительных и отделочных работ, отвечающее требованиям действующего законодательства.