Землеустроительная экспертиза (земельная экспертиза, экспертиза земельного участка) на данный момент остается одной из самых актуальных и востребованных экспертиз, проводимых специалистами ООО «ЭК» в Арзамасе, Сарове, Дивеевском, Шатковском, Лукояновском, Вадском, Перевозском и других районах Нижегородской области. Вопросы о границах земельных в настоящее время являются наиболее острыми и конфликтными.
Землеустроительная экспертиза необходима: при оспаривании границ земельного участка; при разделе земельного участка; при выяснении правомерности построек, находящихся на участке. Землеустроительная экспертиза — объективное и самостоятельное доказательство, способствующее вынесению справедливого судебного решения.
С помощью землеустроительной экспертизы Вы можете:
- определить фактические границы и площадь земельного участка, а также их соответствие правоустанавливающим документам или данным государственного кадастра недвижимости;
- определить варианты раздела земельного участка;
- определить порядок пользования земельным участком;
- определить, какие нарушения специальных норм правил в области землеустройства и строительства были допущены:
- установить факт наличия смещения забора между соседними земельными участками;
Землеустроительная экспертиза (земельная) — трудоемкое и сложное инженерно-техническое исследование, проводимое экспертами (экспертными организациями) и включающее выполнение как камеральных (кабинетных) так и полевых работ с применением современных геодезических приборов, изучение имеющихся документов.
Землеустроительная (земельная) экспертиза осуществляется, как по решению суда, так и во внесудебном порядке на основании договора с экспертной организацией. Без проведения землеустроительной экспертизы зачастую невозможно разрешить земельный спор, который рассматривается в судебном порядке. Заказчиками проведения землеустроительной экспертизы могут являться правообладатели земельных участков, адвокаты (представители заказчика), суды общей юрисдикции и арбитражные суды на основании вынесенных постановлений.
Землеустроительная (земельная) экспертиза проводится профессионалами — экспертами, обладающими специальными знаниями в области межевания и землеустроительных работ и высокой квалификацией с применением современных технологий, технических средств и научно-обоснованных методик. Очень важно, чтобы эксперт имел большой практический опыт выполнения работ подобного плана и всю необходимую материально-техническую базу. В соответствии с общим правилом работа по выполнению судебной землеустроительной (земельной) экспертизы не лицензируется и не подлежит аккредитации. Однако проведение землеустроительной экспертизы подразумевает наличие у специалистов — экспертов определенных разрешений (лицензий) для выполнения данного вида деятельности, а также специальных допусков. Земельная экспертиза в ООО «Эксперт Консалтинг» проводится экспертами – имеющими квалификационный аттестат кадастрового инженера.
По результатам землеустроительной экспертизы производится оформление заключения специалиста (эксперта) — экспертное заключение, которое представляет собой письменный документ, отражающий ход и результаты исследований, проведенных этим земельным экспертом.