Основными вопросами подлежащими рассмотрению экспертизы являются следующие:
Каковы точные географические границы (координаты) исследуемого земельного участка?
Накладываются ли границы земельного участка, предназначенного к исследованию на границу соседнего земельного участка? Какова площадь наложения?
Какая площадь исследуемого земельного участка занята строительным объектом?
Какая площадь исследуемого земельного участка свободна от застройки?
Определить границы и площадь земельного участка согласно исторически сложившихся, естественных признаков границ земельного участка (заборов, межи и др.)
Совпадает ли местоположение земельного участка с кадастровым номером …, расположенного по адресу: … с его фактическими местоположением?
Были ли допущены при определении границ земельного участка нарушения специальных правил межевания?
Определить смежную границу по фактическому землепользованию с учетом естественных признаков смежной границы землепользования (углов зданий, строений, углов поворотных точек старых столбов, фрагментов ранее существующих заборов, межи и т.д.) между соседними земельными участками.